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家装流程又又又来啦,这次确定还不看一下吗?
  • 发表日期:2020-05-26
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装修月月有,问题件件多,在这种情况下,小岚带着装修流程又快马加鞭地赶来了,不过这次重点介绍家装前期流程与需要注意的细节,也就是硬装软装之前的步骤,别看真正的装修还没开始,但绝对奠定了你家装的最后效果。



我们一起来看看吧。




验房


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一般收房当天就验房了,对于房主来说,主要是验收并在开发商提供的验房确认书上签字,这算是收房流程的一步。

对于房主来说,我们更关心的是房屋质量。一般验收的是地面是否平整,门窗是否牢靠,墙上,以及屋顶有没有明显裂痕等。

验房一般分三种形式:


A: 自己验房 (大部分房主都不具备这样的专业技能以及工具)

B: 找公益验房组织。

一般下房之前,就会有各种微信群了,有的是业主自发组织的,有的是物业组织的,或者装修公司组织的之类的,会有人转发公益验房信息。楼主的验房就是走的这种,用的是腾讯优居提供的验房服务。其他公益验房服务提供者,还有诸如齐家网这样的,挺多的。

C: 装修公司帮你验房。

这种情况适用于已经找好装修公司,装修公司会帮你验房,一来房主能了解房屋质量,二来装修公司提前确认哪里有问题,避免将来开工后发现问题引起不必要的纠纷,也是装修公司的一种自我保护。


以上三种验房形式,推荐B和C,都算比较靠谱的。


验房后如果发现问题,及时找开发商登记,保修期内开发商有责任负责维修。

如果验房当天没发现问题,后来发现了,也不必着急,随时报给开发商/物业,他们依然会负责维修。


验房时候的一些注意的点:

查看毛坯房的腻子是否为防水腻子。

如果不是,将来要铲掉重新刮腻子。

如果是,则可以不铲,省点事儿。


辨别是否为防水腻子的方法,就是手上沾点水,以某个点为圆心旋转,如果腻子开始溶解并刮下来,就不是防水腻子。

查看墙面是否平整。一般是用2米长的大靠尺直接比到墙上查看。

查看地面是否平整,不应有明显的坡度和落差。







 找装修公司


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装修这趟活儿,按照施工方不同,分为以下三种:

A. 自己找闲散施工人员(水猫)

B. 找装修队(直接找工长)

C. 找装修公司


对于A,又名清包,就是每个施工步骤分别自己找工人来做。水电工,瓦工,木工,都是自己找,材料基本也是自己买。优点是成本低,缺点是没保障,极其花费时间。如果房主有经验,或者有人脉,能够保证施工人员素质,施工质量,能找到靠谱渠道买建材(包括水泥,沙子等辅料),那算捡了便宜,后期维修也能随时找到人。普通房主还是尽量敬而远之,否则将来出问题都没地方哭去,找不到人维权。


对于B,直接找带队伍的工长,相当于项目经理。你有任何事,都和工长对接。这个如果有靠谱朋友推荐,也不是不可以选。但一切看工长人品,以及工长手底下安排什么样的人给你干活。


对于C,算是三者中比较有保障的了,有着相对健全的管理制度,装修公司手底下有好几个工长,你可以对比选择一个你觉得靠谱的。另外会安排设计师,辅料会包,相对还是省事一点。花费相对前两者高一点,但谈的下来的话价格基本合理,可以接受。


装修公司一般分半包(小包)和全包(大包)。


半包:

就是只负责硬装施工,以及基础建材。包括水电改造,贴瓷砖,刷墙刷乳胶漆,以及后期安装灯具开关等。自己联系买主材就好了。

主材,一般指瓷砖,地板,门,窗,包口等这些材料。自己联系购买主材,优点在于

A. 选择范围很广,市面上有的都能买到,各种牌子各种系列,总有一款心仪。实在不行,还能定制。

B. 价格相对便宜,并且可以砍价。其实主要是砍价,先摸准市场价,再有目的的去砍价,砍价是有技巧的,基础在于多逛建材市场,知道同样产品是什么样的价格范围。主材主要问题是,我们装修前根本没接触过,哪里知道价格呢。那比较好的办法就是多逛建材市场,像逛超市那样。


全包:

是在半包的基础上,装修公司给你提供一定选择范围的建材,省去你一趟一趟跑建材市场和装饰城的时间。比如地板可选,瓷砖可选,洁具可选,甚至家具定制可选。基本上大包下来,你就买家具入住就行了,家具进场之前业主几乎不用太费劲,装修公司全帮你搞定了。




 量房


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此处说的量房,简单来说就是设计师上门,拿激光尺/盒尺等工具测量房型,各种长度,高度。

你可能说了,我有户型图啊,还需要量吗?

需要!


因为户型图是设计图,在房屋实际建造过程中,是会有出入的。而好多设计,是要参考真实尺寸的。而且设计师会根据实际尺寸出图,将来的好些设计都是以这个图为准的。

所以,量房是有必要的一步。






和设计师深入交换意见


           203.jpg            


A. 了解设计中的各种细节,熟悉人体工程学并熟练运用。

比如,插座,开关设计在哪里比较合理,数量多少(是否够用),高度多少(不合理的高度会比较不方面)


B. 熟悉装修流程,知道哪一步需要做什么,并给予业主和施工人员适时的指导。


C. 熟悉灯光布局,懂的如何用不同灯光去适用不同场景,营造不同氛围(比如会客可用日光灯显的正式些。娱乐,或者二人空间,靠暖光灯营造气氛),吸顶灯,射灯,吊灯,壁灯,落地灯,台灯,因地制宜的安排。

灯光是营造一个家高级感的关键一步。


D. 熟悉掌握并运用色彩搭配。

色彩搭配贯穿整个装修过程,硬装部分涉及到瓷砖,地板,橱柜,衣柜,浴室柜等地方的色彩搭配,软装涉及到窗帘,沙发,抱枕,床品,家具等的配色方案。二者有机结合,家才体现出一种整体感,而不是各自为战的分割感。


E. 熟悉材料以及应用。

实现不同的设计,需要用不同的材料,比如同样做一个假梁,有用石膏板做的,也有用别的材料做的。作为假梁,石膏板仅仅是装饰作用,并不能真正承重,如果需要在假梁下边做吊门,则不能简单的用石膏板去做,否则吊门的梦想就泡汤了。所以材料方面设计师也要熟悉。


F. 细心,耐心,贴心,责任心。


这几个心列出来,表示和以上几点是同等重要的。为什么,因为有了这些,才有可能好好的发挥上边几点,才能按照你的想法营造出你的理想家。






关于装修步骤,就不赘述了简单复述一下,如若需要细致了解,可以翻阅前文:家装流程书。


装修步骤


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分为硬装和软装。

硬装,指的是基础工程,一旦完工,修改难度很大的部分。

软装:指的是硬装完成,家具,配饰,摆件,布类(床品,窗帘)等进场。


硬装

A 定点位                         ——B 拆砸/垒砌墙体 (如果需要)

C 铲墙皮 (如果需要)            ——D 水电改造

E 铺设地暖 (如果需要)          ——F 吊顶/假梁

G 贴瓷砖/铺地板                  ——H 刷乳胶漆/贴壁纸

I 橱柜,铝扣板吊顶的安装          ——J 烟机灶具,电热水器的安装

K 室内门/窗台石/窗户包口的安装    ——L 安装灯具



软装——进家具——空置——入住




相信这份细致的家装流程“前奏”书可以帮到你。希望你的家装今年有,往后年年月月都住得开心、舒心。

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